Действующая редакция закона дает арендаторам помещений преимущество при их выкупе только если на 1 июля 2015 года срок аренды составлял три года или более. Например, если арендатор заключил договор во второй половине 2012 года или позднее, данной льготой он воспользоваться не может.

В новой редакции предлагается не привязывать минимальный срок обязательного нахождения объекта в аренде к конкретной дате и сократить его до 2-х лет. Таким образом, предприниматель, арендующий помещение более двух лет, получит неконкурентное право его выкупа. Аукцион в этом случае не проводится, стоимость объекта определяется по рыночной оценке.

Льготный выкуп арендуемого муниципального имущества является одной из мер поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, закрепленной в федеральном законе.